Инструкция по обследованию многоквартирного дома при высоком потреблении электроэнергии на ОДН

1. Организуется комиссия для обследования дома в количестве не менее трех человек, заблаговременное приглашение (способом, подтверждающим получение) управляющей компании приветствуется. Все результаты обследования актируются.

2. Обследуются все технические помещения дома (подвал, чердак, подъезды и т.п.) на предмет подключенных к общей электросети электроприемников не относящихся к общему имуществу. При выявлении таковых, по возможности, устанавливается их принадлежность и технические характеристики (потребляемая или номинальная мощность (Рном) или сила тока (Iном) и напряжение (Uном))с внесением этой информации в протокол обследования.

3. Отражаются наименования всех расположенных в нежилых помещениях многоквартирного дома магазинов, библиотек, учреждений, офисов и т.п., а также, по возможности, характеристики и показания, установленных в них приборов учета и площадей этих нежилых помещений.

4. Обследуется фасад дома на предмет исходящих кабельных или воздушных линий электропередач.При выявлении таковых устанавливается адрес объекта электроснабжения и, по возможности, принадлежность. Результаты отражаются в акте.

5. Обследуется вводное распределительное устройство (возможно их более одного) на предмет выявления мест сверхнормативных потерь (следы перегрева контактных соединений). В акте отражаются: выявленные места сверхнормативных потерь, показания приборов учета, паспортные данные трансформаторов тока и приборов учета (см. на табличках и циферблате).

6. Обследуются общие помещения дома на предмет работы осветительных приборов в светлое время суток. Количество таких осветительных приборов отражается в акте.

7. Обследуются индивидуальные приборы учета с которых снимаются показания, списываются с циферблата паспортные данные (№, год выпуска, класс точности и т.д.);на кожухе циферблата осматривается и проверяется целостность пломбы госповерителя (в акте отражается дата последней поверки, см. на пломбе); осматривается и проверяется целостностьпломбы лица (организации) принявшего установку прибора учета(на крышке клейммной коробки), о которых также делается запись в акте. При нарушении герметичности корпуса электросчетчика, либо магнита в непосредственной близости к прибору учета, либо отсутствии или нарушения целостности на нем пломб, либо наличии проводки, питающей квартиру минуя прибор учета комиссия составляет по этим фактам отдельные акты с отражением ФИО, адреса абонента, даты, выявленного нарушения, подключенных электроприемников (с указанием мощности потребления). Один экземпляр акта передается лицу, на которое он составлен, второй экземпляр должен быть подписан таким лицом либо членами комиссии с указанием паспортных данных каждого.

8. Выявляются все квартиры, не имеющие приборов учета. По таким квартирам составляется акт о количестве фактически проживающих лиц. Один экземпляр акта передается лицу, на которое он составлен, второй экземпляр должен быть подписан таким лицом либо членами комиссии с указанием паспортных данных каждого.

9. Желательно в акте обследования по каждой квартире отразить информацию: о соответствии владельца квартиры лицу, являющемуся абонентом в соответствии с квитанциями; номер контактного телефона и иной адрес возможного проживания, площадь квартиры, количество прописанных и их ФИО;

10. Все составленные акты, включая акт обследования многоквартирного дома, в кротчайшее время передаются в АО «ТНС энерго Тула» для сверки информации для учета в последующих расчетах. Копия акта передается управляющей компании.

Дополнительная информация об инструментарных способах снижения ОДН:

• На освещение мест общего пользования установить датчики освещенности и движения,

• Все точки коммерческого учета электроэнергии оснастить АСКУЭ (автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии),

• Для исключения несанкционированного подключения закрыть и опечатать (после проверки в соответствии с выше напечатанной инструкцией) все подъездные магистрали электроснабжения.